Агенция за недвижими имоти БРИКС отвори врати през април 2025 година, но с екип от 9 професионално подготвени агенти и с богат опит в покупко-продажбите, успя да постигне впечатляващи резултати още през първото тримесечие. Над 30 успешно приключени сделки са я превърнали в един от новите играчи с най-бърз растеж в Русе. Разговаряме с представители на агенцията за текущото състояние и бъдещето на имотния пазар.
– Как се разви пазарът на имоти в Русе през последната година?
Цените на имотите продължават да поскъпват, като Русе се откроява с 8% ръст спрямо други големи градове в страната. Това показва стабилно търсене и добри възможности за инвестиране.
– Кои квартали са най-търсени и къде се наблюдава най-голям ръст в интереса?
Най-търсени остават кварталите Център и Възраждане, като там средните цени варират между 1300 и 1500 евро на квадратен метър, в зависимост от състоянието на имота. В същото време кварталите Здравец и Здравец-Изток не са сред най-предпочитаните, но отбелязват най-голям ръст в търсенето, с цени между 1000 и 1250 евро на кв.м.
– Как инфлацията и промените в ипотечното кредитиране влияят на пазара?
Въпреки рекордните ръстове на цените, банките успяха донякъде да овладеят инфлацията чрез по-високи лихви и променени кредитни условия от септември 2024 г. Въпреки това, броят на покупко-продажбите остава стабилен – от около 1000 през първото тримесечие на 2024 г. до 922 през същия период на 2025 г.
– Какво очаквате след приемането на еврото в България?
Трудно е да се предскаже с точност, но масовото мнение е, че значителни промени няма да има, тъй като левът остава обвързан с валутния борд. Очаква се обаче част от спестяванията да се насочат към недвижими имоти, което може да доведе до поскъпване. От друга страна, по-високите лихвени проценти в Европа могат да окажат негативно влияние върху търсенето в дългосрочен план.
– Работите ли вече с чуждестранни инвеститори?
Да, вече имаме сделки с инвеститори от Румъния, които проявяват интерес към жилищни и бизнес имоти в Русе. Смятаме, че приемането на еврото няма да промени техните намерения. Препоръчваме да се подхожда рационално, да не се взимат емоционални решения и да се избягват спекулации. Важно е да се работи с опитни професионалисти и да се направи добре информиран избор, който отговаря на индивидуалните нужди.
